Die in Florida lebende kubanische Gemeinde steht, wie der Rest der Immobilienbesitzer im Bundesstaat, vor einem komplizierten Panorama in Bezug auf die Wohnungsversicherungen.
Die staatliche Citizens Property Insurance Corp. hat gewarnt, dass sie eine Erhöhung des Wertes ihrer Policen anstrebt, die mehr als eine Million Eigentümer betreffen könnte. Hauseigentümer in Florida sollten aufmerksam sein und ihre Ausgaben anpassen, um sich auf das, was bevorsteht, vorzubereiten.
Citizens, gegründet von der Regierung als Versicherer der letzten Instanz, hat ein bemerkenswertes Kundenportfolio mit über einer Million Policen, deren Kosten 2025 steigen könnten.
Die Eigentümer wenden sich an die Gesellschaft, um die hohen Gebühren des privaten Marktes zu vermeiden. Dies führt dazu, dass Versicherungen in Regionen Floridas verschwinden. Man könnte denken, dass dies Citizen stärkt, aber die Gesellschaft befürchtet, in Schwierigkeiten zu geraten, wenn Naturkatastrophen auftreten und sie nicht so vielen Kunden bezahlen kann.
Diese wichtige staatliche Versicherungsgesellschaft hat bei der Versicherungsregulierungsbehörde (OIR) von Florida eine allgemeine Tariferhöhung beantragt. Die Policen für Mehrrisiko-Hausbesitzer könnten um 13,5% steigen.
Die Eigentümer von Eigentumswohnungen würden einen durchschnittlichen Anstieg von 14% bei ihren Wohngebäudeversicherungen sehen. Nach Ansicht des Geschäftsführers, Tim Cerio, sind diese Erhöhungen notwendig, da Citizens derzeit weniger berechnet als private Versicherungsunternehmen, was den Markt verzerrt und die Erholung des Sektors behindert.
Wenn das Amt für Versicherungsregulierung den Vorschlag genehmigt, würden die neuen Tarife bei der Erneuerung der Policen ab dem 1. Januar 2025 in Kraft treten.
Die Mehrfachrisikopolice für Wohnungsbesitzer ist in Florida meist die gängigste, da sie Strukturen und persönliche Gegenstände abdeckt. In Miami-Dade, mit einem durchschnittlichen Familieneinkommen von 65.000 $, würde die Prämie laut Diario Las Américas von 5.113 $ auf 5.804 $ jährlich steigen.
Im Jahr 2025 müssen Eigentümer von Wohngebäuden, deren Wert über 600.000 $ liegt, eine Hochwasserversicherung besitzen, die schrittweise eingeführt wird, um ihre Immobilien zu schützen, da dies eine der Naturkatastrophen ist, die die Wohnungen am meisten betrifft.
Der Anstieg der Policenwerte wird sich auf Hausbesitzer in Florida auswirken, die bereits mit hohen Lebenshaltungskosten konfrontiert sind und durch die Ausgaben, die von den Eigentümerverbänden festgelegt werden, gefangen sind, um die gesetzlichen Vorschriften für die höheren Rücklagen für Instandhaltung nach der Tragödie von Surfside zu erfüllen.
Die Kontrollen im Immobiliensektor werden verschärft. Im Juni unterzeichnete Gouverneur Ron DeSantis das Gesetz HB 1049, das verspricht, die Transparenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Bundesstaat zu verbessern.
Die Regelung zielt darauf ab, Käufer vor möglichen Betrügereien im Zusammenhang mit von Naturkatastrophen, insbesondere Überschwemmungen, betroffenen Immobilien zu schützen.
DeSantis ist der Ansicht, dass die Tarife des Unternehmens, wenn die Genehmigung für Citizens die Erhöhung um 14 % (jährlich zulässige Obergrenze) genehmigt wird, weiterhin günstiger wären als die anderer privater Versicherer.
Das Wachstum von Citizens führt zur Reduzierung privater Versicherer im Bundesstaat. Es ist zu beachten, dass die staatliche Gesellschaft im Juni 2020 474.630 Policen hatte und diese Zahl in drei Jahren verdreifacht hat. Der Mangel an Wettbewerb in einigen Gebieten des Bundesstaates, wie den Florida Keys, verschärft die Situation.
Die Konsolidierung von Citizens Property Insurance Corp. als der Hauptversicherer des Staates und die mögliche Erhöhung der Tarife sind entscheidende Themen, die Aufmerksamkeit erfordern. Die Eigentümer müssen informiert sein und sich darauf vorbereiten, diesen Veränderungen auf dem Versicherungsmarkt zu begegnen.
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