Immobilien: Eigentümer in Miami-Dade verdoppeln Immobiliengewinne in 15 Jahren.

Die Hausbesitzer in Miami-Dade, Florida, haben ihre Immobiliengewinne innerhalb von nur 15 Jahren verdoppelt, so Statistiken, die von Miami Realtors konsultiert wurden.

Der Vorsitzende des Vorstands von MIAMI, Gus Fonte, wies kürzlich darauf hin, dass der Immobilienmarkt der Stadt der Sonne "immer die Ausnahme von der Regel" ist.

In diesem Sinne argumentierte er, dass während andere Immobilienmärkte in den Vereinigten Staaten einen Rückgang bei Preisen und Verkäufen verzeichnen, "der Wert von Häusern in Miami in den letzten 15 Jahren doppelt so stark gestiegen ist wie der nationale Durchschnitt".

Es gibt verschiedene Faktoren, die diese Situation beeinflussen. Der Experte erwähnt zunächst die "massive Einwanderung von Haushalten mit höheren Einkommen aus dem Nordosten".

Zweitens gibt es eine sehr interessante Tatsache, und zwar der "hohe Prozentsatz an Bargeldkäufern, die den Markt vor den Auswirkungen der hohen Hypothekenzinsen schützen".

Die Statistiken der MIAMI Association of Realtors und des Multiple Listing Service Southeast Florida (SEFMLS) zeigen, dass Hausbesitzer im Miami-Dade County in den letzten 15 Jahren fast das Doppelte des nationalen Durchschnitts an Wertsteigerungen ihrer Häuser erzielt haben.

Der aktuelle Referenzwert liegt bei $533.955 im Vergleich zu einem Durchschnitt von $287.111 in den Vereinigten Staaten. Im Folgenden sind die grundlegenden Aspekte aufgeführt, die Sie beachten sollten, wenn Sie planen, in eine Immobilie im Süden Floridas zu investieren.

Marktdaten für Immobilien in Miami-Dade bis Juni 2024

• Der Verkauf von Einfamilienhäusern im Miami-Dade County stieg im Mai 2024 im Jahresvergleich um 6% von 1.040 auf 1.102.
• Die Gesamtverkäufe von Wohnungen in Miami sanken im Jahresvergleich um 0,6% von 2.412 auf 2.397.
• Der Umsatz von bestehenden Eigentumswohnungen in Miami sank im Mai 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,6% von 1.372 auf 1.295 aufgrund fehlenden Beständen in Schlüsselpreislagen.
• Der Verkauf von Häusern in Miami im Wert von 1 Million Dollar und mehr stieg im Mai 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 9,5 % von 409 auf 448.
• Die Condominiums im mittleren Preissegment in Miami, mit Preisen zwischen $400.000 und $600.000, stiegen im Mai 2024 gegenüber dem Vorjahr um 7,5%, von 334 auf 359.
• Miami ist auf Platz 1 in den USA beim Anstieg der Preise für den Luxusimmobilienmarkt und gilt als aufstrebendes Zentrum des Reichtums.
• Die Preissteigerung in Südflorida wird aufgrund des Wettbewerbs um günstigere Wohnungen und des Anteils von Hausverkäufen im Millionendollarbereich weiter anhalten.
• Die neu erfassten Immobilienlisten in Miami stiegen im Mai 2024 im Jahresvergleich um 14,12 % von 3.280 auf 3.743.
• Das Immobilieninventar in Miami-Dade bleibt um 33,9 % unter dem historischen Durchschnitt, mit einem Anstieg der jährlichen aktiven Angebotslisten um 43,7 % von 9.331 auf 13.405.
• Die Barverkäufe machten 38,5% der im Mai 2024 abgeschlossenen Verkäufe aus und spiegeln Miamis Position als bevorzugten Immobilienmarkt für ausländische Käufer und für Käufer aus teureren Staaten wider.