Comprar ein Haus kann ein Traum, ein Albtraum… oder eine Geschäftsmöglichkeit sein, je nachdem, wie man es betrachtet. Und wenn nicht, dann kann das eine Kubanerin, die in den Vereinigten Staaten lebt, bestätigen, die sich entschied, etwas Ungewöhnliches zu tun: zwei Fertighäuser aus China zu importieren, um sie zu vermieten. Das Ergebnis war ein Projekt, das in weniger als zwei Monaten fertiggestellt wurde, und eine Investition, die die Aufmerksamkeit tausender Nutzer auf TikTok auf sich gezogen hat.
Die Autorin dieser Geschichte ist die Nutzerin @mai_algarete, die den gesamten Prozess in ihren Videos geteilt hat: von der Ankunft der Containhäuser bis zu dem Moment, als sie bereit waren, vermietet zu werden. Und das Wertvollste für viele: die vollständige Aufschlüsselung, was sie für jede Phase des Projekts bezahlt hat.
Die Häuser kosteten jeweils 15.600 $, zu denen 10.200 $ für den internationalen Transport, 9.900 $ an Steuern, 1.100 $ für den Transport zum Grundstück, 10.000 $ für das Septiksystem, 2.000 $ für Rasen und 7.000 $, die sie durch einen Betrug verlor, hinzukamen. Insgesamt wurden 118.780 Dollar investiert, wie sie in mehreren Clips detailliert beschrieb.
Die Wohnungen sind alles andere als bescheiden: Eine verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon, und die andere – die bereits vermietet ist – hat zwei Zimmer, zwei Badezimmer und Schränke. Während einige überrascht waren, Waschmaschinen im Badezimmer zu sehen, lobten andere das praktische Design. „Hier in Europa ist das normal“, kommentierte eine Anhängerin.
Die Reaktionen auf seine Videos ließen nicht lange auf sich warten. Viele lobten seine Vision: „Ausgezeichnete Investition, in fünf Jahren hast du alles zurück“, „Ich liebe deine Einstellung trotz der Widrigkeiten“ und „Das ist visionär“. Andere stellten wichtige Fragen: „Wo hast du sie gekauft?“, „Hast du Genehmigungen benötigt?“, „Entsprechen sie den lokalen Vorschriften?“ und „Wann erzählst du von dem Betrug?“
Einige nutzten die Gelegenheit, um persönliche Erfahrungen zu vergleichen. „Ich habe ein Haus für 160.000 Dollar gekauft und investiere immer noch in Renovierungen“, kommentierte ein Nutzer. Ein anderer schrieb humorvoll: „Es ist nicht so, als würde man bei Shein bestellen, das kommt an und fertig.“ Es gab auch Emojis, Applaus, Witze und mehr als eine Bitte, die „Teil 3“ hochzuladen.
Obwohl sie auch Kritiken erhielt – „Das bringt nichts“, „Besser von Grund auf neu bauen“, „Und die Versicherung?“ – erkannte die Mehrheit ihre Kreativität, Transparenz und den Mut, zu unternehmen. In einem Markt, in dem eine Wohnung leicht über 250.000 Dollar kosten kann, klingt ihr Vorschlag mindestens anders.
So zeigte @mai_algarete mit Einfallsreichtum, Zahlen auf dem Tisch und einer guten Portion Charisma, dass es möglich ist, ein Immobiliengeschäft in den USA aufzubauen, indem er Containerhäuser bringt... für insgesamt 118.780 Dollar.
Häufig gestellte Fragen zur Einfuhr von Fertighäusern aus China und dem Immobilienmarkt in den USA.
Wie viel kostet es, ein Fertighaus aus China in die USA zu importieren und aufzubauen?
Der Gesamtkosten für den Import und die Montage von zwei Fertighäusern aus China in den USA beläuft sich auf etwa 118.780 Dollar. Dies umfasst den Preis für jedes Haus, die internationalen Transportkosten, Steuern und andere Kosten, die mit der Installation und der Vorbereitung des Geländes verbunden sind.
Welche Merkmale haben die aus China importierten Fertighäuser?
Die aus China importierten Fertighäuser können unterschiedliche Konfigurationen aufweisen, aber im beschriebenen Fall verfügt ein Haus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon, während das andere über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Design beinhaltet praktische Merkmale, wie Waschmaschinen im Badezimmer, was einige Benutzer überrascht hat.
Ist es rentabel, in Fertighäuser zu investieren, um sie in den USA zu vermieten?
Investieren in Fertighäuser zur Vermietung kann rentabel sein, insbesondere wenn man die relativ niedrigen Anfangsinvestitionskosten im Vergleich zu den Preisen für traditionelle Wohnimmobilien in den USA betrachtet. Es ist jedoch wichtig, den Standort, die Mietnachfrage und andere Faktoren des lokalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen.
Welche Herausforderungen stehen Eigentümern gegenüber, wenn sie Fertighäuser aus China importieren?
Die Eigentümer können mit Herausforderungen konfrontiert werden, wie zum Beispiel sicherzustellen, dass die Häuser den lokalen Bauvorschriften entsprechen, die erforderlichen Genehmigungen für die Installation zu erhalten und mit unerwarteten Problemen wie Betrug umzugehen. Es ist entscheidend, gut informiert und auf diese möglichen Hindernisse vorbereitet zu sein.
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