Eine aktuelle Studie über Florida Atlantic Universität (FAU) stellte eine Abschwächung des Anstiegs der Mietpreise im südlichen Bundesstaat fest, im Gegensatz zu den deutlichen Steigerungen im Nordosten des Landes.
Nach Phasen deutlicher Anstiege zeigen die Mieten in Florida im Vergleich zum Landesdurchschnitt Anzeichen einer Stabilisierung.
Die Daten stammen aus einem laufenden Projekt, das von der koproduziert wurde FAU-Immobilieninitiative, das Lucas Institute for Real Estate Finance and Development an der Florida Gulf Coast University und das University of Alabama Real Estate Center.
In allen Metropolregionen Floridas sind Mietsteigerungen zu verzeichnen, die unter dem Landesdurchschnitt von 3,57 % pro Jahr liegen. Im Einzelnen verzeichneten die Mieten in Cape Coral und North Port einen Rückgang um 2,83 % bzw. 0,39 % Miami betrug der Anstieg 2,76 %.
„Die meisten Ballungsräume in Florida kehren zu ihren historischen Preistrends zurück“, erklärt Ken H. Johnson, Immobilienökonom der FAU.
„Während Mieter in verschiedenen Märkten immer noch einen Aufschlag zahlen, wurden diese Erhöhungen im vergangenen Jahr jeden Monat erheblich reduziert“, fügte er hinzu.
Im Nordosten der USA waren die Anstiege viel stärker, wobei Städte wie Syracuse und Providence einen Anstieg von bis zu 8,79 % bzw. 8,16 % verzeichneten.
„Wir sehen einige der größten Zuwächse im Nordosten, vor allem weil das Wohnungsangebot nicht schnell genug wächst, um die Nachfrage zu decken“, sagt Bennie Waller von der University of Alabama.
Bezüglich der Zahlungsfähigkeit, in In Miami muss ein Haushalt mindestens 109.925 US-Dollar pro Jahr verdienen damit er Mietkosten 30 % Ihres Einkommens nicht übersteigt.
Diese Zahl bleibt im Vergleich zu anderen Städten im Bundesstaat hoch und spiegelt den Druck wider, der in Florida immer noch auf Mieter herrscht.
Diese Studie unterstreicht die Notwendigkeit von Maßnahmen, die den Zugang zu Wohnraum erleichtern und die Auswirkungen der Mietkosten auf das Familienbudget abmildern.
„Obwohl sich die Situation verbessert, werden viele Mieter weiterhin Opfer bringen, um ein Dach über dem Kopf zu behalten, bis das Einkommen steigt“, schließt Shelton Weeks von der Florida Gulf Coast University.
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