Die Lateinamerikaner haben ihre Präsenz auf dem Immobilienmarkt in Miami erhöht und dabei eine signifikante Kapitalausfuhr von Lateinamerika nach Florida offenbart.
Bloomberg Línea hat einen Bericht des Miami Association of Realtors (Miami Realtors) konsultiert, in dem das Unternehmen angab, dass die Immobilienverkäufe an ausländische Investoren im letzten Jahr leicht zurückgegangen sind, aber Lateinamerikaner ein Drittel der Immobilienkäufe ausmachten.
Die Rechtssicherheit in den Vereinigten Staaten ist unvergleichlich. Das Thema Mietwohnungen und Eigentumsstabilität zieht vor allem internationale Investoren an, insbesondere im Vergleich zu lateinamerikanischen Märkten“, sagte Geovanny Reza, Geschäftsführer von Real Estate Investments by Borrero Corp.
Die kolumbianischen und argentinischen Unternehmer und Investoren sind die Hauptkäufer von Immobilien in Miami und machen jeweils 15% bzw. 14% der Gesamtkäufe aus. Andere bemerkenswerte Käufer sind Brasilianer (7%), Venezolaner (5%) und Mexikaner (5%).
| Kolumbianer | 15% |
| Argentinier | 14% |
| Brasilianer | 7% |
| Venezolaner | 6% |
| Kanadier | 6% |
| Mexikaner | 5% |
| Peruaner | 5% |
| Ecuadorianer | 5% |
| Chilenen | 4% |
| Franzosen | 3% |
Die Immobilien in Miami variieren stark in Preis und Typ, von bescheidenen Apartments bis hin zu luxuriösen Eigentumswohnungen und Häusern in exklusiven Gegenden.
Obwohl Investitionen ab 340.000 US-Dollar beginnen können, zeigt ein Überblick, dass Wohnungen in der Regel bei 500.000 US-Dollar und Häuser in Wohngebieten zwischen 700.000 US-Dollar und mehreren Millionen Dollar liegen.
| Brasilianer | 1.000.000 |
| Venezolaner | 521.000 |
| Kolumbianer | 446.800 |
| Kanadier | 437.700 |
| Argentinier | 340.400 |
Für viele lateinamerikanische Investoren bedeutet der Kauf von Immobilien in Miami nicht nur eine Diversifizierung ihres Portfolios, sondern auch einen Schutz vor politischer und wirtschaftlicher Instabilität in ihren Herkunftsländern.
Lateinamerika bewegt sich nach links, was Unsicherheit schafft. Die Menschen suchen Schutz für ihr Vermögen auf stabileren und näher gelegenen Märkten wie Miami, einer Stadt mit einer ähnlichen Sprache und bequemen Nähe, erklärte Reza.
Jorge Vargas, Mitbegründer von Tobon Group von Cervera Real Estate, stellte fest, dass Lateinamerikaner Projekte in der Vorbauphase und bereits gebaute Luxuswohnungen in zentralen Gegenden mit Zugang zu Dienstleistungen und Unterhaltung bevorzugen.
Die begehrtesten Gegenden umfassen Brickell, Downtown Miami, Bal Harbour und Sunny Isles, bekannt für ihre hohe Nachfrage und Infrastruktur.
Aufstrebende Viertel wie Wynwood und Edgewater ziehen auch Investitionen aufgrund von städtischen Sanierungsprojekten an.
Eine bemerkenswerte Tendenz unter lateinamerikanischen Investoren ist der Kauf von Immobilien zur Kurzzeitmiete, wie sie von Plattformen wie Airbnb popularisiert wurde.
Die Studie von Miami Realtors ergab, dass 71% der ausländischen Investoren die Immobilien nicht vollzeit bewohnen, sondern sie in der Hochsaison oder zu Urlaubszwecken vermieten. Dies steht auch im Zusammenhang mit der Festigung von Miami als einem der wichtigsten touristischen Ziele in den Vereinigten Staaten.
Die Präferenz für Kurzzeitmieten ergibt sich aus der Suche nach hohen und schnellen Renditen. Außerdem sind neue Immobilien rentabler und günstiger als gebrauchte, was sich von den lokalen Märkten in Lateinamerika unterscheidet“, fügte Reza hinzu.
Der Immobilienmarkt in Florida zieht weiterhin lateinamerikanische Investoren an, die nach Stabilität, Diversifizierung und Rentabilität suchen, und etabliert sich als ein zentraler Standort für Immobilieninvestitionen.
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