Der Immobilienmarkt in Florida war eine stetige Quelle des Interesses sowohl für lokale Bewohner als auch für ausländische Investoren, insbesondere in Städten wie Miami und Tampa.
Im September setzten die Preise für Wohnimmobilien in beiden Gebieten ihren Aufwärtstrend fort, mit bemerkenswerten Unterschieden in Bezug auf Erschwinglichkeit und Art der Immobilie.
Die Daten in diesem Artikel wurden durch eine Analyse der Website Realtor gewonnen, die die Wohnpreise in Miami und Tampa vergleicht.
Miami: Hohe Preise und internationale Nachfrage
Miami, bekannt als internationales urbanes Zentrum, hält hohe Immobilienpreise. Im September 2024 lag der durchschnittliche Wert von Einfamilienhäusern bei 730.000 $, getragen von der hohen Nachfrage in Stadtteilen wie Coral Gables und Pinecrest, wo die Preise über 1,9 Millionen $ steigen können.
Sogar in leichter zugänglichen Gegenden wie Hialeah liegt der durchschnittliche Preis für Wohnungen bei etwa 498.000 $, eine Zahl, die für viele lokale Käufer hoch ist.
Im Falle von Eigentumswohnungen und Apartments variieren die Preise ebenfalls erheblich. Die günstigeren Optionen, wie eine Wohnung in Miami für 185.000 $, stehen im Gegensatz zu Immobilien, die bis zu 399.000 $ oder mehr in Gegenden wie Doral kosten.
Der Immobilienmarkt in Miami bleibt wettbewerbsfähig, mit starken Auslandsinvestitionen und einem Mangel an Inventar, was zu einem stetigen Anstieg der Preise führt.
Die Stadt zieht Käufer wegen ihres Klimas, ihrer Kulturszene und ihrer Strände an, was sie zu einem begehrten Reiseziel weltweit macht.
Tampa: Eine erschwinglichere und wachsende Option
Tampa hat ebenfalls ein Wachstum seiner Immobilienpreise erlebt, ist jedoch weiterhin eine erschwinglichere Option für Käufer.
Im September 2024 betrug der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser 519.700 $, was erheblich niedriger ist als in Miami. Einige zentrale Gebiete, wie South Tampa, zeigen jedoch höhere Preise.
Im Allgemeinen bietet Tampa mehr Optionen für diejenigen, die nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten suchen. Die Eigentumswohnungen und Apartments liegen im Preisbereich von 250.000 bis 400.000 US-Dollar, was es Käufern mit moderatem Budget ermöglicht, auf Immobilien mit guten Dienstleistungen und strategischen Lagen zuzugreifen.
Analyse der Lebenshaltungskosten in diesen Städten Floridas
Die Lebenshaltungskosten in Miami sind höher als in Tampa, und das nicht nur aufgrund der Immobilienpreise.
Die Bewohner von Miami sehen sich hohen Kosten in Bereichen wie Versorgungsleistungen, Transport und Freizeit gegenüber, die durch die hohen Wohnkosten verstärkt werden, insbesondere durch Hypotheken und die Ausgaben für die Miete von Wohnungen und Häusern.
Die Stadt hat einen der teuersten Mietmärkte Floridas, was eine Herausforderung für diejenigen sein kann, die sich keinen Immobilienkauf leisten können.
Im Gegensatz dazu bietet Tampa eine niedrigere Lebenshaltungskosten, was es zu einer attraktiveren Option für Familien und Personen macht, die sich niederlassen möchten, ohne mit den hohen Preisen einer Stadt wie Miami konfrontiert zu werden.
Die Transport-, Unterhaltungs- und Dienstleistungskosten sind in Tampa in der Regel günstiger, was in Kombination mit niedrigeren Immobilienpreisen eine höhere Lebensqualität zu einem vernünftigeren Preis bietet.
Haus in Miami oder in Tampa kaufen?
Die Wahl zwischen Miami und Tampa wird weitgehend vom Budget und Lebensstil der Käufer abhängen.
Während Miami eine kosmopolitische Atmosphäre und einen teureren und wettbewerbsintensiveren Immobilienmarkt bietet, bleibt Tampa eine attraktive Alternative für diejenigen, die niedrigere Preise suchen, ohne zu viel in Bezug auf Lebensqualität opfern zu müssen.
In beiden Städten bleibt der Markt dynamisch, aber es ist klar, dass Käufer in Tampa mehr Möglichkeiten finden, auf erschwingliche Immobilien zuzugreifen, während in Miami der Wettbewerb und die hohen Preise vorherrschen.
Was denkst du?
KOMMENTARArchiviert unter: