Der cubanisch-amerikanische Content Creator und Unternehmer Rolando E. Núñez, bekannt als Mr. Credit, teilte eine Analyse über das Dilemma, mit dem viele Kubaner in den USA konfrontiert sind: Ist es besser, eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen?
Núñez behandelt in einem Video mit seinem charakteristischen direkten Stil die Vor- und Nachteile beider Optionen und betont die Wichtigkeit, sich finanziell vorzubereiten, bevor man eine so wichtige Entscheidung trifft.
Der Gründer von NJ Credit Repair LLC und Truth Finance Academy erkennt an, dass der Kauf eines Hauses eine gute Investition ist, warnt jedoch, dass dies zum richtigen Zeitpunkt geschehen sollte.
"99 % der Menschen, selbst die Reichen, nutzen Kredite, um sich eine Immobilie zu kaufen. Allerdings bedeutet es nicht, dass man einen Kredit aufnehmen sollte, nur weil man dafür qualifiziert ist", sagte der Unternehmer und betonte, dass die Bank nicht diejenige ist, die deine persönlichen Finanzen im Detail kennt.
Núñez empfiehlt, nicht der Vorstellung nachzugeben, dass jeder eine eigene Wohnung besitzen sollte. Seiner Meinung nach liegt das Problem nicht im Erwerb der Hypothek, sondern in der Aufrechterhaltung dieser, die sich leicht zu einer finanziellen Belastung entwickeln kann, die andere Lebensmöglichkeiten einschränkt.
„Denken Sie daran, dass der Kauf eines Hauses eine langfristige Verpflichtung ist, die in der Regel 30 Jahre dauert. Viele Menschen enden in einer ‚Haus-Armut‘, das heißt, sie können sich nichts anderes leisten, weil das Haus alle ihre Ressourcen aufbraucht“, erklärt er.
In diesem Sinne ist sein Rat eindeutig: "Kauf dir ein Haus, wenn du bereit bist und es dir leisten kannst. Wenn du es dir nicht leisten kannst, bleib beim Mieten. Es ist nichts Falsches am Mieten, denn in der Regel ist es günstiger und gibt dir Zeit, deine Finanzen zu ordnen."
Núñez hebt die Bedeutung eines guten Kredits hervor, der eine unverzichtbare Voraussetzung sowohl für die Anmietung als auch für den Kauf einer Wohnung in Miami oder anderen US-Städten ist.
"Beginne noch heute, deine Kreditwürdigkeit zu verbessern", ist der Rat des Kubaners an seine Anhänger, denn eine solide Kreditgeschichte ist entscheidend, um in den USA finanzielle Ziele zu erreichen.
Häufig gestellte Fragen zum Kauf oder zur Anmietung von Wohnraum in den USA.
Ist es besser, ein Haus in den Vereinigten Staaten zu kaufen oder zu mieten?
Die Entscheidung zwischen Kaufen oder Mieten hängt von der finanziellen Vorbereitung jedes Einzelnen ab. Laut Rolando E. Núñez ist es entscheidend, gut finanziell aufgestellt zu sein, bevor man ein Haus kauft, da es sonst zu einer finanziellen Belastung werden kann, wenn man nicht bereit ist. Mieten kann vorübergehend die bessere Option sein, da es oft günstiger ist und eine bessere Organisation der persönlichen Finanzen ermöglicht.
Welche Vorteile bietet der Kauf eines Hauses im Vergleich zur Miete?
Der Kauf eines Hauses kann eine gute langfristige Investition sein, da er es ermöglicht, Vermögen aufzubauen und Stabilität zu bieten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Kauf eines Hauses ein langfristiges Engagement darstellt und andere Möglichkeiten einschränken kann, wenn die finanzielle Belastung zu hoch ist.
Ist es notwendig, eine gute Kreditwürdigkeit zu haben, um in den USA eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen?
Einen guten Kredit zu haben, ist entscheidend sowohl für das Mieten als auch für den Kauf einer Immobilie. Eine solide Kreditgeschichte ist der Schlüssel, um in den USA finanzielle Ziele zu erreichen. Dies liegt daran, dass Eigentümer und Kreditgeber die Kreditwürdigkeit prüfen, um die Zahlungsfähigkeit und das finanzielle Risiko des Antragstellers zu beurteilen.
Was ist das Konzept der "house poor" und wie kann man es vermeiden?
Der Begriff "house poor" bezieht sich auf Personen, die nach dem Erwerb einer Immobilie nur noch wenig finanzielle Mittel für andere Ausgaben haben, da die finanzielle Belastung durch die Hypothek zu hoch ist. Um diese Situation zu vermeiden, ist es entscheidend, die finanzielle Leistungsfähigkeit vor dem Kauf zu prüfen und sicherzustellen, dass die Hypothek auf lange Sicht tragbar ist.
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