Eine aktuelle Studie der Universität Miami hat ein Problem in den Fokus gerückt, das die strukturelle Sicherheit von 35 Luxusgebäuden in Miami Beach, Sunny Isles Beach, Surfside und Bal Harbour gefährdet.
Im Gruppo sind unter anderem der Porsche Design Tower, die Ritz-Carlton Residences, das Faena Hotel, der Trump Tower III sowie die Surf Club Towers (North, South und Hotel Tower) aufgeführt. (Vollständige Liste am Ende dieses Artikels).
Wie in den letzten Tagen bekannt wurde, erleben diese Gebäude ein Phänomen namens "Setzung", das den fortschreitenden Absenkung des Geländes aufgrund geologischer und menschlicher Faktoren umfasst.
Das Absinken der Grundstücke in Miami ist ein multifaktorieller Prozess, und die Studie identifiziert zwei Hauptursachen:
Vibrationen durch Bauarbeiten: Die mit dem Bau von Wolkenkratzern verbundenen Aktivitäten, wie Grabungen und Bohrungen, verdichten die Sandschichten unter den Gebäuden, was zu einem Absenken des Bodens beiträgt.
Wasserbewegung: Die ständige Interaktion des Wassers mit dem porösen Boden in Miami, sei es durch Gezeiten, Stürme oder menschliche Aktivitäten, beschleunigt die Instabilität des Geländes.
Dieser Prozess, bekannt als "Kriechverformung", tritt auf, wenn die Sandkörner unter dem Gewicht der Strukturen kompaktiert werden.
Auswirkungen und Merkmale des Phänomens
Das in der Zeit von 2016 bis 2023 registrierte Absinken variiert zwischen 0,8 und 3 Zoll, wobei es in einigen Gebäuden bis zu 8 Zentimeter erreicht. Obwohl diese Werte klein erscheinen mögen, liegt das Problem in der unterschiedlichen Setzung, bei der Teile des Gebäudes mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten absinken.
Dieses Phänomen verursacht Spannungen, die sich in Rissen, schiefen Türen und in extremen Fällen in ernsthaften Problemen mit der strukturellen Stabilität äußern können.
Miami, im Gegensatz zu anderen Städten, die auf solidem Gestein erbaut sind, liegt auf porösem Kalkstein, der von Sandschichten bedeckt ist. Diese geologische Kombination macht die Böden besonders anfällig für Senkungen, insbesondere in dicht bebauten Gebieten und angesichts des Anstiegs des Meeresspiegels.
Der Fall des Porsche Design Towers: Ein Icon in Gefahr
Zu den betroffenen Gebäuden gehört die Porsche Design Tower, die in Sunny Isles Beach, einem der exklusivsten Stadtteile von Miami, liegt.
Dieser 195 Meter hohe Wolkenkratzer, der 2017 eingeweiht wurde, ist bekannt für sein innovatives Design und seinen unvergleichlichen Luxus.
Jede Wohnung verfügt über ein System von robotergestützten Aufzügen, die es ermöglichen, Autos innerhalb der Residenzen zu parken – ein Symbol für Exklusivität, das Eigentümer wie Lionel Messi, Thalía und Maluma angezogen hat.
Laut der Studie hat der Porsche Design Tower zwischen 2017 und 2021 eine Setzung von 10 Zentimetern verzeichnet. Obwohl keine unmittelbare Gefahr eines Zusammenbruchs besteht, bereitet die Geschwindigkeit des Absenkungsprozesses den Experten Sorgen.
Die Studie hebt die Notwendigkeit hervor, die Bodenbedingungen in Gebieten wie Sunny Isles Beach kontinuierlich zu überwachen, wo der Einsturz der Champlain Towers South im Jahr 2021 Alarm über die strukturelle Stabilität in der Region auslöste.
Dennoch war der Kollaps der Champlain Towers South in Surfside, der 98 Todesopfer forderte, laut der Studie nicht direkt mit dem Absinken verbunden.
Was können die Bewohner tun?
Die Bewohner der betroffenen Gebäude sollten vorsichtig handeln. Es ist wichtig, die Inspektionsprotokolle des Gebäudes zu konsultieren, Informationen über Wartungs- und Überwachungspläne anzufordern und in Bodenstabilitätsstudien zu investieren.
Miami sieht sich einer komplexen Zukunft in Bezug auf städtische Nachhaltigkeit gegenüber. Die geologischen Risiken, verbunden mit dem Druck der Immobilienentwicklung, stellen Herausforderungen dar, denen sich die Stadt mit Planung und Technologie widmen muss.
Vollständige Liste der betroffenen Gebäude:
Porsche Design Turm.
2. Ritz-Carlton Residenzen.
3. Faena Hotel.
4. Trump Tower III.
5. Surf Club Towers (Nord-, Süd- und Hotelturm).
6. Regalien.
7. Residenzen von Armani Casa.
8. Muse Residences.
9. Jade Ocean Ferienwohnungen.
10. Jade Beach Wohnungen.
11. Jade Signature Wohnungen.
12. Chateau Beach Residences.
13. Marenas Beach Resort.
14. Millennium Wohnanlagen.
15. Ozean II, III und IV.
16. Florida Ocean Club.
17. Trump International Beach Resort.
18. Aqualina Resort und Residences.
19. Mansions at Aqualina.
20. Entwicklungsstandort der Bentley Residence.
21. Höhepunkt.
22. Double Tree Resort und Spa.
23. Sole Mia Resort.
24. Kings Point Imperial Wohnung.
25. Fendi Chateau.
26. Oceana Bal Harbour.
27. Marbella Wohnanlage.
28. Waverly.
29. Carlisle am Ozean.
30. Residence Inn by Marriott.
31. 87 Parktower.
32. Arte Residence.
33. L’Atelier Condo.
34. Faena House.
35. Luxuswohnung Cabarete.
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