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Der Kostenaufwand für Eigentümer in den Vereinigten Staaten steigt weiterhin an. Laut neu veröffentlichten Daten des US Census Bureau lag die durchschnittliche monatliche Belastung für Haushalte mit Hypothek im Jahr 2024 bei $2.035, ein Anstieg von 3,8 % im Vergleich zum Vorjahr, als sie bei $1.960 lag (inflationsbereinigt).
Der Bericht, Teil der einjährigen Schätzungen der Umfrage zur amerikanischen Gemeinschaft, hebt hervor, dass die Eigentümer im Durchschnitt 21,4 % ihrer Einkommen für wohnungsbezogene Ausgaben verwendeten, einschließlich Hypothekenzahlungen, Versicherungen, Steuern, Dienstleistungen und zugehörigen Gebühren.
„Einer der wichtigsten Indikatoren für die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist, wie viel des Einkommens für essentielle Kosten ausgegeben wird“, erklärte Jacob Fabina, Volkswirt des Census Bureau.
Die Bundesstaaten mit den höchsten monatlichen Kosten für Eigentümer mit Hypothek waren der District of Columbia (3.181 $), Kalifornien (3.001 $), Hawaii (2.937 $) und New Jersey (2.797 $), was einen Trend widerspiegelt, bei dem der Zugang zum Eigentum zunehmend exklusiver geworden ist.
Bezahlte Eigentümer und regionale Ungleichheit
Trotz des allgemeinen Anstiegs hat auch die Anzahl der vollständig bezahlten Wohnungen – ohne Hypothek – zugenommen: Im Jahr 2024 wurden rund 35 Millionen Haushalte ohne Hypothekenzahlungen erfasst, etwa 900.000 mehr als im Jahr 2023. Vermont und New Mexico verzeichneten die größten relativen Zuwächse bei dieser Art von schuldenfreier Immobilie.
Im Rahmen dessen haben mehr als 21,6 Millionen Eigentümer Beiträge für Hausbesitzerverbände oder Wohnanlagen (HOA) gezahlt, mit einem mediären Kosten von 135 $ pro Monat. Nevada (51 %), Florida (44 %) und Arizona (45 %) waren die Staaten mit dem höchsten Anteil an Haushalten, die diesen Zahlungen unterliegen.
Die Mieten steigen ebenfalls
Der Bericht weist auch auf einen Anstieg der Mietkosten hin: Die monatliche Bruttomiete stieg von $1,448 im Jahr 2023 auf $1,487 im Jahr 2024, was einem Anstieg von 2,7 % entspricht. Der Anteil des Einkommens, der für die Miete aufgebracht wird, blieb jedoch stabil bei 31 %.
Bundesstaaten wie Delaware, Mississippi, Idaho, Vermont und Alabama meldeten die höchsten prozentualen Anstiege der Mietkosten, alle über 6,5 %.
Kontext: Inflation und Ungleichheit
Dieser Anstieg der Kosten erfolgt in einem Umfeld, in dem die Inflation weiterhin den Haushalten zu schaffen macht. Im Juni 2025 verzeichnete die Inflation in den Vereinigten Staaten einen Anstieg von 2,4 % im Jahresvergleich, hauptsächlich bedingt durch die steigenden Kosten für Wohnen und Lebensmittel, so das Bureau of Labor Statistics. Obwohl moderat, beeinflusst die Inflation weiterhin direkt die Kaufkraft, insbesondere in Bundesstaaten mit historisch hohen Wohnpreisen.
En contraste, Bundesstaaten wie West Virginia, Indiana und Kansas erweisen sich als die günstigsten des Landes, so eine aktuelle Analyse des Wirtschaftskanals CNBC. West Virginia hat beispielsweise einen Lebenshaltungskostenindex von nur 84,1, und weniger als 20 % seiner Einwohner geben mehr als ein Drittel ihres Einkommens für Wohnkosten aus.
In Miami wird der Zugang zu Wohnraum zunehmend unerreichbar
In Regionen wie dem Süden Floridas ist die Immobilienkrise noch dramatischer. Die kubano-amerikanische Kongressabgeordnete María Elvira Salazar hat diese Woche auf die zunehmend Unmöglichkeit hingewiesen, in Miami eine Wohnung zu finden, einer Stadt, in der mehr als 60 % der Mieter mindestens ein Drittel ihres Einkommens für die Miete aufwenden. Die Gesetzgeberin forderte „mutige Lösungen“ und kritisierte den Mangel an bezahlbarem Wohnraum, während die Preise in beliebten Gegenden die 500.000 $ pro Einheit übersteigen.
Mientras tanto, vom Weißen Haus aus hat Präsident Donald Trump sein Engagement für erschwinglichen Wohnraum als „fundamentalen Bestandteil des amerikanischen Traums“ während der Ausstellung für innovative Wohnlösungen 2025 bekräftigt.
Die neuen Daten aus dem Census bestätigen, dass der Zugang zu Wohnraum, sei es als Eigentümer oder Mieter, nach wie vor eine der größten wirtschaftlichen Herausforderungen in den Vereinigten Staaten darstellt. Die Kluft zwischen Bundesstaaten mit erschwinglichen Kosten und großen städtischen Zentren wird immer größer, wodurch Millionen von Familien in Unsicherheit zurückgelassen werden.
Häufig gestellte Fragen zu den Kosten für Wohnraum und Inflation in den USA im Jahr 2024
Wie viel sind die monatlichen Kosten für Hausbesitzer mit Hypothek in den USA im Jahr 2024 gestiegen?
Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Eigentümer mit Hypothek in den USA sind 2024 auf 2.035 $ gestiegen, ein Anstieg von 3,8 % im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Anstieg spiegelt den Inflationsdruck und die gestiegenen Kosten im Zusammenhang mit Wohnraum wider.
Welche sind die teuersten Bundesstaaten für Eigentümer mit Hypothek im Jahr 2024?
Die teuersten Bundesstaaten sind der District of Columbia, Kalifornien, Hawaii und New Jersey, wo die monatlichen Kosten für Hauseigentümer mit Hypothek im Vergleich zu anderen Bundesstaaten erheblich höher sind und einen Trend zu einem exklusiveren Zugang zu Eigentum widerspiegeln.
Wie hat die Inflation die Kosten für Wohnraum und Miete in den USA im Jahr 2024 beeinflusst?
Die Inflation hat die Wohn- und Mietkosten erheblich beeinflusst. Die Mietkosten sind im Jahr 2024 um 2,7 % gestiegen, während die allgemeine Inflation in den Vereinigten Staaten im Juni 2025 im Jahresvergleich 2,4 % erreichte und direkt die Kaufkraft der Haushalte beeinträchtigte.
Welchen Anteil ihres Einkommens widmen Eigentümer und Mieter in den USA für Wohnen?
Im Durchschnitt wenden Hausbesitzer mit Hypothek 21,4 % ihres Einkommens für wohnungsbezogene Ausgaben auf. Auf der anderen Seite widmen Mietenden 31 % ihres Einkommens für die Miete, was die erhebliche finanzielle Belastung zeigt, die das Wohnen in den Haushaltsbudgets darstellt.
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