Ein in Miami lebender Kubaner wurde auf TikTok viral, als er behauptete, dass „ein Haus zu kaufen die größte Dummheit der Welt sei“, während er die hohen Kosten des Immobilienmarktes im Süden Floridas kritisierte.
Im Video, veröffentlicht von dem Nutzer @la.nasa3.11, warnt der Mann andere Kubaner und Migranten vor den finanziellen Risiken, eine Immobilie in den Vereinigten Staaten zu erwerben. "Ich sage es dir schon die ganze Zeit, wenn du mir nicht zuhören willst, merkst du nach einem Jahr, dass du ein ganz schöner Dummkopf bist", äußerte er.
Der Kubaner hinterfragte die Ratschläge einiger Immobilienmakler, die schnelle Gewinne beim Kauf von Immobilien versprechen. „Der Makler hat dir gesagt, dass dein Haus 400.000 Dollar kostet und es morgen 600 kosten wird. Schau, es ist besser, Miete zu zahlen, als für etwas zu bezahlen, das dir nichts einbringt“, fügte er hinzu.
Er verglich auch die monatlichen Ausgaben einer Hypothek mit denen der Miete: „Derjenige, der ein Haus für 400.000 Dollar gekauft hat, zahlt 4.000 im Monat. Das sind 48.000 im Jahr oder 144.000 in drei Jahren. Von all dem gehen nur 4.000 oder 5.000 an die Tilgung; der Rest sind Zinsen.“
Seine Nachricht löste eine Debatte unter den Nutzern aus, von denen viele übereinstimmten, dass der Immobilienmarkt in Miami für die Mehrheit unzugänglich geworden ist, während andere den Kauf als eine langfristige Investition verteidigten.
Das Video hat tausende von Aufrufen auf TikTok gesammelt und hat die Diskussion darüber neu entfacht, ob es besser ist, in Miami, einer der teuersten Städte der Vereinigten Staaten, zu kaufen oder zu mieten.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Miami und zu Alternativen in den USA.
Warum halten es einige für eine schlechte Entscheidung, ein Haus in Miami zu kaufen?
Der Immobilienmarkt in Miami wird wegen seiner hohen Kosten und der damit verbundenen finanziellen Risiken kritisiert. Laut einem in Miami lebenden Kubaner sind die Hauspreise überbewertet und die monatlichen Zahlungen für Hypotheken decken oft nicht die Summe, die für das Kapital vorgesehen ist, da der Großteil in Zinsen fließt. Außerdem versprechen viele Immobilienmakler schnelle Gewinne, die nicht immer eintreffen.
Ist es günstiger, in anderen Bundesstaaten der USA zu leben als in Miami?
Sí, es gibt wirtschaftlichere Bundesstaaten als Miami, wie Oklahoma und Michigan, wo die Lebenshaltungskosten deutlich niedriger sind. In Oklahoma können beispielsweise die monatlichen Ausgaben aufgrund der niedrigeren Mieten und anderer damit verbundener Kosten geringer ausfallen. Auch in Michigan gibt es erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.
Welche Vorteile hat es, in Miami zu mieten statt ein Haus zu kaufen?
Mieten kann eine flexiblere und kostengünstigere Option auf kurze Sicht in Miami sein. Es vermeidet die finanzielle Belastung einer hohen Hypothek und ermöglicht es den Menschen, sich schnell an Veränderungen ihrer wirtschaftlichen oder beruflichen Situation anzupassen, ohne die langfristige Verpflichtung, die mit dem Eigentum verbunden ist. Außerdem kann das Mieten in einem volatilen Markt, in dem die Immobilienpreise schwanken, tragfähiger sein.
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