Der Gouverneur von Florida, Ron DeSantis, hat ein neues Gesetzesprojekt unterzeichnet, das verspricht, die Transparenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Bundesstaat zu verbessern.
Bekannt als Gesetz HB 1049, zielt diese neue Regelung darauf ab, Käufer vor möglichen Betrügereien im Zusammenhang mit von Naturkatastrophen betroffenen Immobilien zu schützen, insbesondere Überschwemmungen.
Florida ist ein Bundesstaat, der häufig von Hurrikanen und anderen Naturkatastrophen betroffen ist, was den Immobilienkauf in dieser Region zu erhöhter Vorsicht nötigt.
Dieses Jahr wird eine der aktivsten Zyklonsaisons erwartet. Der Gouverneur hat kürzlich eine Erklärung abgegeben, in der er erklärt, wie sich seine Verwaltung mit rechtlichen Instrumenten auf mögliche Betrugsfälle im Zusammenhang mit Naturkatastrophen vorbereitet.
Das neue Gesetz tritt am 1. Oktober in Kraft. Verkäufer werden verpflichtet sein, ein Dokument zur Offenlegung von Überschwemmungen vorzulegen, das angeben muss, ob das Eigentum in Versicherungsansprüchen aufgrund von Überschwemmungsschäden involviert war oder ob die Besitzer aus diesem Grund bundesstaatliche Unterstützung erhalten haben.
Die Maßnahme soll Betrug beim Immobilienkauf verhindern, da festgestellt wurde, dass einige Verkäufer nicht ehrlich in Bezug auf die Schäden an ihren Immobilien sind, die sie nach Überschwemmungen in der Region erlitten haben.
Neben der Angabe von Naturkatastrophen in der Vergangenheit muss der Bericht auch ausführen, ob diese eine aktuelle Bedrohung für die Immobilie darstellen. Interessierte Käufer werden herausfinden können, ob die Wohngebäudeversicherung Überschwemmungsschäden abdeckt oder nicht, und falls nicht, müssen sie eine zusätzliche Deckung erwerben.
Die Änderung stellt einen bedeutenden Vorteil für diejenigen dar, die ein Haus in Florida kaufen möchten. Bisher hatten viele Käufer Schwierigkeiten, auf die offiziellen Aufzeichnungen über Überschwemmungen von Immobilien zuzugreifen, was zu nachteiligen oder betrügerischen Transaktionen führen konnte.
Die Verkäufer müssen klar in Bezug auf die Hochwasserschäden eines Hauses sein, gemäß dem CS/CS/HB 1049: Offenlegung von Überschwemmungen beim Verkauf von Immobilien.
Dieser Gesetzesentwurf wurde vom Justizausschuss, dem Unterausschuss für Regulierungsreform und wirtschaftliche Entwicklung sowie mehreren Mitunterzeichnern, einschließlich der Vertreter Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés und Woodson, befürwortet.
Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Florida transparenter und sicherer für alle Interessierten wird, die Eigentum im Sonnenstaat erwerben möchten.
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