Der Gouverneur von Florida, Ron DeSantis, hat ein neues Gesetz unterzeichnet, das verspricht, die Transparenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Bundesstaat zu verbessern.
Unter dem Namen HB 1049 bekannt, zielt diese neue Regelung darauf ab, Käufer vor möglichen Betrügereien im Zusammenhang mit Immobilien, die von Naturkatastrophen, insbesondere Überschwemmungen, betroffen sind, zu schützen.
Florida ist ein Bundesstaat, der häufig von Hurrikanen und anderen Naturkatastrophen betroffen ist. Daher erfordert der Kauf von Immobilien in dieser Region besondere Vorsichtsmaßnahmen.
In diesem Jahr wird eine der aktivsten Zyklon-Saisons erwartet. Der Gouverneur hat eine kürzlich durchgeführte Pressekonferenz genutzt, um zu erläutern, wie seine Verwaltung sich mit rechtlichen Mitteln auf mögliche Betrügereien im Zusammenhang mit Naturkatastrophen vorbereitet.
Das neue Gesetz tritt am 1. Oktober in Kraft. Verkäufer sind verpflichtet, ein Dokument zur Offenlegung von Überschwemmungen vorzulegen, das angeben muss, ob die Immobilie in Versicherungsansprüche im Zusammenhang mit Überschädigung verwickelt war oder ob die Eigentümer aus diesem Grund bundesstaatliche Unterstützung erhalten haben.
Die Maßnahme zielt darauf ab, Betrug beim Kauf von Immobilien zu verhindern, da festgestellt wurde, dass einige Verkäufer nicht ehrlich über die Schäden sind, die ihre Eigenschaften nach Überschwemmungen in der Region erlitten haben.
Zusätzlich zur Angabe von Hintergrundinformationen über Naturkatastrophen muss der Bericht darlegen, ob diese eine aktuelle Bedrohung für die Immobilie darstellen. Interessierte Käufer werden erfahren, ob die Hausbesitzerversicherung Überschwemmungsschäden abdeckt oder nicht, und im Negativfall müssen sie eine zusätzliche Versicherung abschließen.
Die Änderung stellt einen bedeutenden Vorteil für diejenigen dar, die ein Haus in Florida kaufen möchten. Bislang hatten viele Käufer Schwierigkeiten, Zugang zu den offiziellen Aufzeichnungen über Überschwemmungen von Immobilien zu erhalten, was zu nachteiligen oder irreführenden Transaktionen führen konnte.
Die Verkäufer müssen hinsichtlich der Schäden durch Überschwemmungen eines Hauses Klarheit schaffen, gemäß der CS/CS/HB 1049: Offenlegung von Überschwemmungen beim Verkauf von Immobilien.
Dieses Gesetzesprojekt wurde vom Justizausschuss, dem Unterausschuss für regulative Reform und wirtschaftliche Entwicklung sowie mehreren Mitinitiatoren gefördert, darunter die Abgeordneten Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés und Woodson.
Mit Inkrafttreten dieses Gesetzes wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Florida transparenter und sicherer für alle Interessierten wird, die im Sonnenstaat Eigentum erwerben möchten.
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