Mehr als 400.000 Kubaner mit I-220A kämpfen darum, ihren Status in den Vereinigten Staaten zu regularisieren und dauerhaft in dem Land zu wohnen. Viele fragen sich, ob sie unter diesen Bedingungen, die von so viel Unsicherheit geprägt sind, ein Haus kaufen können oder nicht.
Die kubanoamerikanische Realtor Dolly Torres erklärte in einem Gespräch mit dem Journalisten Mario J. Pentón, dass der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten einzigartige Chancen für Migranten bietet, einschließlich der Kubaner mit I-220A, die ein Eigenheim erwerben möchten.
Obwohl sie mit rechtlichen und finanziellen Herausforderungen konfrontiert sind, haben viele Einwanderer es geschafft, sich im Land niederzulassen und Eigentum zu erwerben, nachdem sie ein vertrauenswürdiges finanzielles Verhalten beibehalten haben.
Anforderungen für den Kauf eines Hauses mit I-220A
Torres erklärte, dass Kubaner mit I-220A, einem Dokument für die bedingte Freilassung, Häuser kaufen können, solange sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen.
“Das Wichtigste ist, einen gültigen Arbeitsgenehmigung zu haben und der Bank nachzuweisen, dass Sie mindestens für die nächsten zwei Jahre arbeiten werden”, erläuterte die Expertin, die als Immobilienmaklerin in Florida und Kentucky tätig ist.
Der Kreditverlauf und die steuerliche Compliance sind in diesem Prozess entscheidend. „Wenn Sie Ihre Steuern gemacht haben und Ihre Arbeitserlaubnis aufrechterhalten, können Sie auf Hypothekenprogramme zugreifen, die den Kauf erleichtern“, versicherte Torres.
In Bundesstaaten wie Kentucky gibt es Programme, die für Personen mit einer guten Kredithistorie entwickelt wurden, selbst wenn sie erst ein Jahr in den Vereinigten Staaten arbeiten.
Hohe Preise und Optionen im Süden von Florida
Obwohl Miami und seine Umgebung bei den Kubanern beliebt sind, erkannte Torres, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend viel höher sind.
Laut Angaben von Miami Realtors erreichte der durchschnittliche Preis eines Kondominiums in Miami-Dade im Jahr 2024 $415.000, während dieser in Broward bei $280.000 liegt. Trotz dieser Kosten ist das Angebot an verfügbaren Immobilien erheblich gewachsen, was den Käufern zugutekommt.
Für diejenigen, die nach erschwinglicheren Optionen suchen, empfiehlt Torres, andere Städte mit niedrigeren Lebenshaltungskosten, guten Arbeitsplätzen und hochwertigen Bildungseinrichtungen zu erkunden, Aspekte, die von kubanischen Familien sehr geschätzt werden.
Finanzbildung: Ein grundlegender Schritt
Torres betonte die Wichtigkeit der finanziellen Bildung für neue Einwanderer, die ins Land kommen. “Die Kreditgeschichte ist entscheidend. Man muss sich in diesem Bereich schulen, für die Abschlusskosten sparen und Verschwendung vermeiden, um eine ideale Kreditwürdigkeit von über 700 Punkten zu halten”, riet er.
Der Kauf eines Hauses in den Vereinigten Staaten bringt Herausforderungen mit sich, wie die hohen Hypothekenzinsen, die derzeit zwischen 6,5 % und 6,9 % liegen, laut der Federal Reserve Bank.
Dennoch stellt es auch ein langfristiges Engagement für das Leben in diesem Land dar, indem es Wurzeln schlägt und den Familien in Kuba Stabilität bietet.
Mit der fortschreitenden Entwicklung des Immobilienmarktes spiegeln die Möglichkeiten für Cubanos mit I-220A den bedeutenden Wandel ihrer Integrations- und Fortschrittchancen in den Vereinigten Staaten wider.
Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Wohnimmobilien für Kubaner mit I-220A in den Vereinigten Staaten
Können Kubaner mit I-220A ein Haus in den Vereinigten Staaten kaufen?
Ja, Kubaner mit I-220A können ein Haus in den Vereinigten Staaten kaufen, sofern sie bestimmte Anforderungen erfüllen, wie einen gültigen Arbeitsgenehmigung zu haben und eine mindestens zweijährige Beschäftigungsstabilität nachzuweisen. Außerdem ist es wichtig, über eine gute Kreditwürdigkeit zu verfügen und die steuerlichen Verpflichtungen zu erfüllen.
Welche Herausforderungen haben die Kubaner mit I-220A, um eine Wohnung zu erwerben?
Kubaner mit I-220A stehen vor rechtlichen und finanziellen Herausforderungen, wenn es darum geht, eine Wohnung zu erwerben. Dazu gehört die Ungewissheit über ihren Migrationsstatus und die Notwendigkeit, finanzielle Stabilität nachzuweisen. Außerdem müssen sie sich an die hohen Hypothekenzinsen und die erhöhten Preise auf dem Immobilienmarkt in den USA anpassen.
Welche Alternativen gibt es für Kubaner, die kein traditionelles Haus kaufen können?
Eine zugängliche Alternative für die Kubaner sind mobile Häuser, die eine wirtschaftliche und flexible Option für diejenigen bieten, die nach einem eigenen Platz suchen, ohne erhebliche Schulden einzugehen. Diese Wohnformen ermöglichen es den Eigentümern, zu sparen und einen ausgestatteten Raum zu haben, während sie eine zukünftige Investition in eine feste Immobilie in Betracht ziehen.
Welche Bedeutung hat die Finanzbildung für kubanische Einwanderer in den USA?
Finanzielle Bildung ist entscheidend für kubanische Einwanderer, die sich in den USA niederlassen und ein Eigenheim erwerben möchten. Eine gute Kreditwürdigkeit, das Sparen für Abschlusskosten und das Wissen, wie man einen idealen Kredit aufrechterhält, sind grundlegend, um den Kaufprozess einer Immobilie zu erleichtern.
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