Der Präsident der Vereinigten Staaten, Donald Trump, sagte am Mittwoch, dass seine Regierung Maßnahmen ergreift, um großen institutionellen Investoren den Kauf von Einfamilienhäusern zu verbieten, um die Immobilienpreise zu senken.
Trump gab die Ankündigung in einem Beitrag auf Truth Social bekannt, in dem er anmerkte, dass er vom Kongress verlangen werde, die Maßnahme zu "kodifizieren", das heißt, sie in ein Gesetz umzuwandeln.
Außerdem plant der Präsident, in einer Rede beim Weltwirtschaftsforum in Davos zusätzliche Vorschläge zu Wohnraum und Erschwinglichkeit anzusprechen.
In seiner Botschaft stellte Trump die Initiative als eine Verteidigung der Wohnnutzung gegenüber den Unternehmensinteressen dar: „Die Menschen leben in Wohnungen, nicht in Unternehmen“, behauptete er.
„Während lange Zeit der Kauf und Besitz eines Eigenheims als Höhepunkt des amerikanischen Traums galt, wurde es als Belohnung für harte Arbeit und das richtige Handeln angesehen. Doch nun, aufgrund der rekordverdächtigen Inflation, die von Joe Biden und den Demokraten im Kongress verursacht wurde, ist dieser amerikanische Traum für immer mehr Menschen, insbesondere für die jüngeren Amerikaner, zunehmend unerreichbar geworden“, rechtfertigte er.
Mit "großen institutionellen Investoren" bezieht sich Trump auf Unternehmen, Investmentfonds und Finanzkonzerne, die große Mengen an Wohnimmobilien – insbesondere Einfamilienhäuser – kaufen, nicht um darin zu leben, sondern um sie zu vermieten oder mit ihrem Wert zu spekulieren.
Die konkreten Mechanismen des Verbots werden nicht näher erläutert, ebenso wenig wird definiert, wer als „große institutionelle Investoren“ gilt, noch ab wann es in Kraft treten würde, abgesehen von der Absicht, die gesetzliche Kodifizierung voranzutreiben und neue, damit verbundene Vorschläge zu präsentieren.
Im März 2025 gab die Regierung von Donald Trump neue Einschränkungen für den Zugang zu Hypothekendarlehen bekannt, die von der Federal Housing Administration (FHA) unterstützt werden, und beschränkte diese ausschließlich auf amerikanische Staatsbürger und rechtmäßige dauerhafte Einwohner.
Die Maßnahme, die als Strategie zur Schutz der öffentlichen Mittel und zur „Schließung von Lücken“ im System vorgestellt wurde, ließ Tausende von Einwanderern mit temporärem Status, einschließlich Begünstigten von Programmen wie DACA, Asylbewerbern und Personen, die mit einer ITIN-Nummer Steuern erklärten, außen vor.
Diese Bestimmungen markierten eine Wende hin zu einer ausschlusskräftigeren Wohnungspolitik, indem sie die während der Amtszeit von Joe Biden genehmigten Lockerungen beendeten.
Der Wandel vollzog sich inmitten einer wachsenden Immobilienkrise, die den Süden Floridas besonders stark traf.
Im September 2025 warnte die kubanisch-amerikanische Abgeordnete María Elvira Salazar, dass der Kauf einer Wohnung in Miami „immer mehr außerhalb der Reichweite“ für arbeitende Familien geworden sei, in einem Kontext von Rekordpreisen und einem Mangel an Angebot.
Sein Aufruf zu „kühnem Handeln“ fiel mit lokalen Versuchen zusammen, das Problem durch Programme für bezahlbaren Wohnraum zu lindern, obwohl die hohe Nachfrage und die restriktiven Anforderungen die Grenzen dieser Initiativen offenbarten.
Für viele Einwanderer und junge Fachkräfte schien der amerikanische Traum vom Eigenheim zunehmend unerreichbar zu werden, zu einem fernen Ziel in einem Markt, der von Spekulation und politischen Entscheidungen unter Druck gesetzt wird.
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