Cubano in Miami schließt den Kauf von Immobilien auf der Insel trotz Einschränkungen und rechtlicher Bedenken nicht aus

Ein kubanisch-amerikanischer Unternehmer aus Miami erklärt, dass er Immobilien in Kuba erwerben möchte, trotz des neuen Gesetzes, das die Einreise mit einem kubanischen Pass vorschreibt und den konsularischen Schutz der USA aufhebt.



Das Hotel Nacional wurde 1960 beschlagnahmt und ging in den Besitz des Regimes von Fidel Castro überFoto © CiberCuba

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Reinier Gutiérrez, ein kubanoamerikanischer Unternehmer aus Coconut Grove, Miami, versichert, dass er weiterhin an der Erwerbung von Immobilien in Kuba interessiert ist, trotz der Risiken, die durch ein neues cubanisches Staatsangehörigkeitsgesetz entstehen, das geborene Inselbewohner verpflichtet, mit einem kubanischen Reisepass ins Land zu reisen und es ihnen untersagt, ihre US-Staatsbürgerschaft geltend zu machen, um rechtlichen oder konsularischen Schutz zu erhalten.

Die Gesetzgebung, bekannt als Gesetz 172/2024, wurde von der Nationalversammlung im Juli 2024 verabschiedet und am 5. Mai dieses Jahres im Amtsblatt veröffentlicht. Der Inkrafttreten ist für November 2026 vorgesehen.

Der Text des Gesetzes ist eindeutig: „Die kubanischen Staatsbürger, solange sie sich auf nationalem Hoheitsgebiet befinden, unterliegen diesem Status im Rahmen der in diesem Gesetz festgelegten Bedingungen und dürfen die ausländische Staatsbürgerschaft nicht in Anspruch nehmen.“

Gutiérrez äußerte seine Bedenken bezüglich der neuen Anforderungen, insbesondere der Kosten für den kubanischen Reisepass. „Ich bin überzeugt, dass dies verzweifelte Maßnahmen sind, denn jeder kubanische Reisepass kostet über 200 Dollar“, erklärte er auf Spanisch gegenüber CBS Miami.

Trotzdem bleibt der Unternehmer optimistisch und zitiert Äußerungen des Präsidenten Donald Trump, der zukünftige Maßnahmen der Vereinigten Staaten in Bezug auf Kuba mit dem Satz angedeutet hat: „Wir werden bald etwas mit Kuba unternehmen“.

Nicht alle in der kubanoamerikanischen Gemeinschaft teilen diese Sichtweise.

Andy Gómez, ehemaliger Direktor des Instituts für kubanische und kubanoamerikanische Studien an der Universität Miami, warnte, dass die kubanisch-amerikanischen Bürger sorgfältig überlegen sollten, bevor sie unter dem aktuellen System investieren. „Warum sollte ich mit einem kubanischen Pass in Kuba sein? Ich unterstehe den kubanischen Gesetzen. Welches Rechtssystem gibt es in Kuba, falls es zu Problemen kommt?“, fragte er.

Gómez wies darauf hin, dass das Investitionsinteresse vieler kubanisch-amerikanischer Bürger nach der Ankündigung des Regimes gewachsen ist, dass Kubaner, die im Ausland leben, Eigentümer von Privatunternehmen auf der Insel sein können. Dies wurde formalisiert durch das Dekret-Gesetz 117/2026, das eine „besondere Migrationsbedingungen für Investoren und Geschäfte“ schafft.

Der Experte stellte jedoch in Frage, ob Kuba über die minimalen Bedingungen verfügt, um diese Investition zu tragen. „Die Logistik, die Infrastruktur für Geschäfte in Kuba, existiert einfach nicht. An wen kann man sich wenden, wenn es ein Problem gibt? Arbeitsrechte? Kann ich einstellen, wen ich will?“, sagte er.

Gómez wies auch auf das Fehlen des amerikanischen Konsularschutzes hin. Kubanisch-Amerikaner, die als kubanische Staatsbürger nach Kuba reisen, können während ihres Aufenthalts keine Unterstützung von der Botschaft der Vereinigten Staaten in Havanna in Anspruch nehmen, wenn sie rechtliche oder politische Probleme haben.

Der Blickwinkel wird durch die Verschärfung der Politik Washingtons gegenüber Havanna noch komplizierter. Der Außenminister Marco Rubio kündigte am 7. Mai direkte Sanktionen gegen GAESA an, den militärischen Konzern, der zwischen 40 % und 70 % der formalen kubanischen Wirtschaft kontrolliert, was ein zusätzliches rechtliches Risiko für jeden kubanisch-amerikanischen Staatsbürger darstellt, der in der Insel Geschäfte in Betracht zieht.

Der kubanische Immobilienmarkt weist zudem seine eigenen Barrieren auf. Der direkte Kauf von Wohnraum ist ausschließlich Bürgern mit tatsächlichem Wohnsitz auf der Insel vorbehalten, und die Diktatur hat ein Wohnungsdefizit von über 900.000 Wohnungen, wobei im Jahr 2025 lediglich 0,3% der Nachfrage gedeckt sind.

Das neue Gesetz tritt im November in Kraft, und erst dann wird es den rechtlichen Prozess geben, damit ein kubanisch-amerikanischer Staatsbürger formell auf die kubanische Staatsbürgerschaft verzichten kann und nur mit einem amerikanischen Reisepass in die Insel einreisen kann.

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