Der kubanische Content Creator Deivis Núñez (@deivis_nunez) teilte in einem viralen Video die Gesamtsumme mit, die er für die Miete seiner Wohnung in Miami ausgegeben hat.
Der bekannte Influencer versichert, dass er und seine Familie im Jahr 2024 der Eigentümerin der Wohnung, die sie mieten, insgesamt 32.400 Dollar gezahlt haben, also monatlich 2.700 Dollar.
"Das führte mich zu der Überlegung, ob es nicht mehr Sinn machen würde, dasselbe zu bezahlen, um das Haus zu besitzen", überlegte Núñez.
In seiner Analyse hinterfragt er, ob es vorteilhafter ist, zu mieten, als eine langfristige Hypothek aufzunehmen. "Es gibt Menschen, die denken, dass Mieten besser ist, als ein Haus über 30 Jahre abzuzahlen, ohne zu wissen, was in naher Zukunft passieren wird. Aber ich sehe das anders", erklärte er.
„Von welchem Verlust reden sie da? Wenn du aufhörst, die Miete zu zahlen, lassen sie dich nicht dort wohnen, das ist klar. Dasselbe wird passieren, wenn ich dieses Geld, anstatt für die Miete, dafür verwende, um eine Hypothek zu bezahlen“, stellte er fest.
Die Debatte über Miete versus Eigentum steht wieder auf der Tagesordnung, insbesondere in Städten mit hohen Lebenshaltungskosten wie Miami.
Erstmal ein Haus in den Vereinigten Staaten kaufen ist nicht so schwierig, wie viele Menschen denken. Es gibt erschwingliche Optionen wie die von der Federal Housing Administration (FHA) unterstützten Darlehen, die es ermöglichen, mit nur 3,5 % des Wertes der Immobilie zu beginnen.
Darüber hinaus bieten sie Vorteile wie flexiblere Anforderungen, die Akzeptanz niedriger Kreditwürdigkeit und geringere Abschlusskosten. Immobilienmakler warnen jedoch, dass beim Eigenkapital zusätzlich 4% bis 5% für Abschlusskosten eingeplant werden sollten.
Insgesamt wird empfohlen, etwa 7,5 % des Preises des Eigenheims zu sparen, was 15.000 Dollar für ein Haus im Wert von 200.000 Dollar entspricht.
Das Problem ist, dass viele neu angekommenen Kubaner diese Beträge nicht zusammenbringen können, sei es aufgrund des niedrigen Lohns oder weil sie mehr in den Kauf von Autos, Elektrogeräten, Überweisungen und Reisen investieren, weshalb sie den Zugang zu Wohnraum als eine echte Herausforderung ansehen.
Häufig gestellte Fragen zur Miete und zum Kauf von Wohnungen in Miami
Wie viel kostet es, eine Wohnung in Miami zu mieten?
Die durchschnittlichen Kosten für die Miete einer Wohnung in Miami können bei etwa 2.700 Dollar pro Monat liegen. Dieser hohe Preis führt dazu, dass viele Bewohner den Kauf einer Wohnung als mögliche Alternative in Betracht ziehen, obwohl die hohen Anfangs- und Instandhaltungskosten eine Herausforderung darstellen können.
Ist es günstiger, ein Haus in Miami zu kaufen oder zu mieten?
Die Entscheidung zwischen Kaufen und Mieten hängt von der persönlichen finanziellen Situation und den langfristigen Erwartungen ab. Kaufen kann eine langfristige Investition sein, bedeutet jedoch erhebliche finanzielle Verpflichtungen. Auf der anderen Seite bietet Mieten Flexibilität und kann für diejenigen, die bereit sind, eine Hypothek zu übernehmen, zugänglicher sein.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Hauses in den USA?
Der Kauf eines Hauses beinhaltet versteckte Kosten wie Steuern, Versicherungen und Instandhaltung. Diese Ausgaben können die Gesamtkosten der Immobilie erheblich erhöhen und sollten vor einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Welche Ratschläge werden für diejenigen empfohlen, die in den USA ein Zuhause kaufen möchten?
Es ist entscheidend, finanziell vorbereitet zu sein, bevor man eine Immobilie kauft. Ein guter Bonitätsstatus und ein solides Finanzierungsplan sind unerlässlich, um bessere Kreditkonditionen zu erhalten. Außerdem kann es eine wirksame Strategie sein, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, das Wohnen zu teilen, um Kosten zu senken.
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