Die kubanische Regierung hat eine neue Maßnahme offiziell gemacht, die es ermöglichen wird, bis zu 20 % des Gehalts von Bürgern abzuziehen, die Wohnungen erhalten haben, die vom Staat zugewiesen wurden. Diese Zahlung könnte sich über einen Zeitraum von 30 Jahren erstrecken, laut einem Beschluss des Ministerrats, der am Dienstag in der Gaceta Oficial veröffentlicht wurde.
Die am 14. März 2025 genehmigte Verfügung tritt endlich nach ihrer offiziellen Veröffentlichung am 4. Februar 2026 in Kraft, fast ein Jahr später, inmitten einer Wohnkrise, die Tausende von kubanischen Familien trifft, die zwischen Einstürzen, Unterkünften und Ruinen überleben.
Laut dem Dokument können die vom Staat erbauten Wohnungen oder die, die in den Händen der Gemeindeverwaltungen verbleiben, je nach „Zahlungsfähigkeit“ des Begünstigten und der festgelegten Prioritäten als Eigentum, Mietverhältnis oder Nießbrauch zugewiesen werden.
Im Falle der Eigentumszuweisung genehmigt die Regierung, dass die Zahlung in monatlichen Raten erfolgt, die 20 % des Einkommens des Berechtigten nicht überschreiten. Darüber hinaus wird festgelegt, dass die Zahlungsfrist auf bis zu 30 Jahre verlängert werden kann, abhängig vom Alter und der finanziellen Leistungsfähigkeit des Begünstigten.
Der Vertrag weist darauf hin, dass der Begünstigte Vorauszahlungen leisten kann, warnt jedoch, dass im Falle einer "un gerechtfertigten" Nichterfüllung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verfahren wird, was die Möglichkeit des Verlustes des Rechts an der Wohnung offenlässt.
Für Personen mit niedrigem Einkommen sieht der Staat die Möglichkeit von Mietverhältnissen vor, bei denen die Zahlungen auf 10 % des Gehalts berechnet werden, wenn selbst der Abzug von 20 % unmöglich ist, ohne „grundlegende Bedürfnisse zu opfern“.
In den kritischsten Fällen kann das Regime Wohnungen im usufructo überlassen, eine Regelung, die kein Eigentum verleiht und die angewendet wird, wenn die Person keine „Abzüge“ von ihrem Einkommen vornehmen kann.
Die Norm besagt auch, dass ein Nutznießer im Falle eines Usufructs oder einer Pacht, der seine Einnahmen verbessert, eine Statusänderung beantragen und die Wohnung als Eigentümer bezahlen kann, wobei bereits geleistete Zahlungen angerechnet werden.
Eine Maßnahme inmitten der Wohnungsnot
Die Ankündigung erfolgt vor dem Hintergrund einer beschleunigten Verschlechterung des Wohnungsbestands in Kuba. Verschiedene Berichte haben geschätzt, dass das Land ein Defizit von fast einer Million Wohnungen hat, mit Hunderttausenden, die gebaut oder rehabilitiert werden müssen, während die Einstürze in Havanna und anderen Provinzen Teil des täglichen Lebens werden.
Die Regierung selbst hat in den letzten Jahren die Schwere des Problems anerkannt und Vorschriften verabschiedet, die die Begünstigten verpflichten, die staatlichen Wohnungen mit Raten zu bezahlen, die auf der Grundlage des Familieneinkommens berechnet werden.
Seit 2019 hatte der Ministerrat festgelegt, dass der Veräußernpreis für staatliche Wohnungen den budgetierten Baukosten entsprechen würde und dass die Zuweisung vorrangig an Geschädigte, soziale Fälle und Familien in prekären Verhältnissen gehen sollte. Dennoch bleibt die Realität für Tausende von Kubanern die gleiche: lange Wartelisten, endlose Bürokratie und chronischer Mangel an Ressourcen.
Wohnungen in Verbindung und Zahlungen über Jahre
Der neue Vertrag steht auch im Zusammenhang mit früheren Regelungen zu den sogenannten Wohnstätten, die mit staatlichen Arbeitsplätzen verbunden sind und nach jahrelangen Zahlungen an die Mietenden übertragen werden konnten.
Laut den auf offiziellen Plattformen veröffentlichten Verfahren erfordert die Übertragung des Eigentums an Wohnimmobilien die Zahlung von insgesamt 180 Monatsraten, was 15 Jahren Zahlungen entspricht, sowie die Erfüllung arbeits- und rechtlicher Anforderungen.
Jetzt erweitert die Regierung den Rahmen für staatliche Wohnungen im Allgemeinen und setzt viel längere Fristen – bis zu 30 Jahre – fest, was für viele Kubaner eine finanzielle Belastung bedeutet in einem Land, in dem die Staatsgehälter weiterhin unzureichend sind, um selbst die monatlichen Lebensmittelkosten zu decken.
Wer kann sich ein Haus mit einem kubanischen Gehalt leisten?
Obwohl die Maßnahme als eine „Flexibilisierung“ präsentiert wird, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern, ist die Realität, dass ein Rabatt von 20 % des Gehalts für einen großen Teil der Bevölkerung den endgültigen Schlag für bereits durch Inflation, Knappheit und die drastische Verteuerung von Grundnahrungsmitteln erstickten Familienhaushalte darstellen kann.
In Kuba, wo viele Familien von Überweisungen oder dem informellen Markt abhängen, eröffnet die Ankündigung eine unvermeidliche Debatte: Wer kann sich wirklich eine staatliche Wohnung von einem Gehalt in kubanischen Pesos leisten? Und vor allem, wie viele Kubaner werden bereit sein, drei Jahrzehnte zu warten, um zu sagen, dass das Haus, in dem sie leben, ihnen wirklich gehört?
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