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Die Stadt Hialeah hat die Verteilung von Stimulus-Schecks für Eigenheimbesitzer über 65 Jahre genehmigt, als Teil eines Steuererleichterungsprogramms, welches den kommunalen Anteil der im Jahr 2025 gezahlten Grundsteuern zurückerstattet. Die Maßnahme kommt mehr als 5.000 Bewohnern zugute und wird im Haushaltsjahr 2026 umgesetzt.
Das Programm hebt die Grundsteuer nicht auf und reduziert sie auch nicht. Die Eigentümer zahlen ihre Steuern wie gewohnt und erhalten anschließend einen Scheck über den Teil, der der Stadt Hialeah zusteht.
Wie Telemundo 51 erklärte, „werden die Hausbesitzer ihre Steuern wie gewohnt zahlen. Anschließend wird die Stadt ihnen einen Scheck zusenden, der den genauen Betrag zurückerstattet, den sie an Hialeah gezahlt haben.“
Die Erleichterung bezieht sich ausschließlich auf die Gemeindesteuern - sie umfasst nicht die Gebühren des Miami-Dade County und auch nicht die der Schulbehörde.
Wer qualifiziert sich?
Der Vorteil richtet sich an eine bestimmte Gruppe von Eigentümern. Um den Scheck zu erhalten, muss der Bewohner:
65 Jahre alt oder älter sein.
- Eigentümer der Wohnung sein.
- In der Immobilie in Hialeah wohnen.
-Die Befreiung von der Wohnsteuer für einkommensschwache ältere Menschen, gültig ab dem 1. Januar 2025.
- Ein Familieneinkommen haben, das 37.694 $ jährlich nicht übersteigt.
-Nicht den Antrag auf Wohnsitzbefreiung für langfristig ansässige ältere Personen in Florida erhalten.
Laut Bürgermeister Bryan Calvo gegenüber dem Miami Herald erfüllen 5.141 Einwohner die festgelegten Anforderungen.
Das Programm legt zudem eine Berechnungsgrenze basierend auf einem maximalen geschätzten Wert von 200.000 $ fest, was den Nutzen einschränkt, auch wenn die Immobilie höher bewertet ist.
Wie hoch ist der Scheck?
Der Betrag variiert je nach Fall. Laut dem Miami Herald entspricht der Scheck etwa 33 Cent für jeden Dollar, der an den Grundsteuerbewerter von Miami-Dade gezahlt wird, was den Anteil darstellt, der tatsächlich in die kommunalen Kassen fließt.
In der Praxis funktioniert die Zahlung als Rückerstattung des Betrags der im Jahr 2025 gezahlten oder geschuldeten kommunalen Grundsteuern.
Einige Eigentümer erhalten Hunderte von Dollar, während andere höhere Beträge erhalten können, abhängig vom geschätzten Wert ihrer Immobilie.
Als Referenz liegt der durchschnittliche Katasterwert eines Einfamilienhauses in Hialeah bei 223.519 $.
Mit der standardmäßigen Freistellung von 50.000 $ pro Familienwohnung liegt die kommunale Steuer bei etwa 964 $ jährlich; ohne diese Freistellung kann sie auf ungefähr 1.279 $ ansteigen, so die Haushaltsdaten, die im Miami Herald zitiert werden.
Wie das Programm finanziert wird
Der Plan hat geschätzte Kosten von 1,2 Millionen Dollar und wird aus dem allgemeinen Fonds der Stadt finanziert, wobei Überschüsse aus vorzeitigen Rentenzahlungen in früheren Jahren verwendet werden.
Laut dem Miami Herald stammen diese Einsparungen aus einer Strategie, die während der Amtszeit des ehemaligen Bürgermeisters Esteban „Steve“ Bovo umgesetzt wurde, als frühe Beitragszahlungen in das Rentensystem geleistet wurden, um langfristige Zinsen zu senken.
Zu diesem Zeitpunkt wurden die Ressourcen hauptsächlich in Infrastrukturverbesserungen investiert. Jetzt werden sie auf direkte finanzielle Unterstützung für ältere Eigentümer umgeleitet.
Die Stadtverwaltung versichert, dass die Rückerstattung keine Kürzungen bei den öffentlichen Dienstleistungen zur Folge hat und keine zusätzlichen Kosten für die übrigen Steuerzahler verursacht.
Eine Wendung im Vergleich zu früheren Aussagen
Die Initiative steht im Gegensatz zu früheren Äußerungen von Calvo selbst. Während einer im Oktober von Univisión 23 organisierten, live übertragenen Debatte, als er noch Kandidat war, wies er die Idee municipalen Subventionen zurück.
„Die Stadt Hialeah druckt kein Geld, sie nimmt es aus unseren Taschen“, behauptete er damals.
„Was die Menschen an meiner Seite tun, ist zu versuchen, ein Loch zu füllen, indem sie ein anderes öffnen.“
Jetzt, als Bürgermeister, setzt er sich für einen gezielten Zuschuss für ältere Menschen mit geringem Einkommen ein.
Als man ihn fragte, ob die Stadt die Unterstützung auf andere bedürftige Gruppen ausweiten werde - wie alleinerziehende Familien oder einkommensschwache Bewohner, die nicht qualifizieren - wies Calvo darauf hin, dass seine derzeitige Priorität darin besteht, den älteren Menschen zu helfen, so der Miami Herald.
Wer bleibt außen vor?
Das Programm schließt Mieter und Eigentümer aus, die die Einkommens- oder Befreiungsvoraussetzungen nicht erfüllen.
Dies geschieht in einer Stadt, in der etwa 17 % der Bevölkerung unterhalb der Armutsgrenze leben und wo das Pro-Kopf-Einkommen im Jahr 2024 bei 26.435 $ lag, während das durchschnittliche Familieneinkommen 55.559 $ betrug, gemäß den vom Miami Herald zitierten Daten des Zensus.
In Hialeah können die gesamten Grundsteuern zwischen 6.000 und 12.000 Dollar jährlich schwanken, abhängig vom Wert der Immobilie und anderen Belastungen.
Diese Drucksituationen haben einige Bewohner dazu gebracht, Zimmer zu vermieten, zusätzliche Einheiten zu bauen oder sogar auf Wohnmobile zurückzugreifen, um die Wohnkosten zu bewältigen.
Im vergangenen Jahr schlug die damalige kommissarische Bürgermeisterin Jacqueline García-Roves eine Einmalzahlung von 200 USD für alle Eigentümer mit dauerhaftem Wohnsitz vor - eine Maßnahme, die mehr als 32.000 Personen zugutegekommen wäre und etwa 6,4 Millionen USD gekostet hätte - jedoch scheiterte der Vorschlag in der zweiten Lesung.
Staatlicher Kontext und finanzieller Druck
Die Genehmigung dieses Programms erfolgt, während in Florida die Debatte über die mögliche Abschaffung der Grundsteuer - mit Ausnahme des Anteils für die Schulen - voranschreitet, ein Vorschlag, der von Gouverneur Ron DeSantis unterstützt und kürzlich in der Staatskammer genehmigt wurde.
Dieses Szenario sorgt für Besorgnis unter den lokalen Regierungen, die auf diese Einnahmen angewiesen sind, um Polizei, Feuerwehr und Infrastruktur zu finanzieren. Hialeah, mit einem Haushaltsbudget von etwa 500 Millionen Dollar, sieht sich ebenfalls Vertragsverhandlungen mit drei Gewerkschaften gegenüber, was seine Gehalts- und Pensionsverpflichtungen erhöhen könnte.
Derzeit fließen etwa 33 Cent von jedem Dollar der Grundsteuer, die vom Beschätzer von Miami-Dade erhoben wird, an die Stadt.
Jede strukturelle Veränderung in diesem System wirkt sich direkt auf die verfügbaren Mittel für öffentliche Dienste und Programme wie die kürzlich genehmigte Entlastung für ältere Eigentümer aus.
Der Scheck ist bereits ein von der Stadt genehmigtes Vorhaben. Jetzt warten tausende von Senioren auf die Erstattung, die verspricht, zumindest teilweise die Last der kommunalen Steuern in einem Kontext zunehmender wirtschaftlicher Belastungen zu lindern.
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