Wenige Wochen bevor eine neue bundesweite Regelung in Kraft tritt, die den Zugang von Einwanderern zu Hypothekendarlehen einschränken wird, gelang es einem kubanischen Paar, den amerikanischen Traum zu verwirklichen: Sie kauften sich ein Haus in den Vereinigten Staaten, obwohl beide keinen dauerhaften Aufenthaltsstatus haben.
Ella ist seit vier Jahren im Land mit einem Formular I-220A – einer prekären rechtlichen Bedingung, die keinen dauerhaften Migrationsstatus garantiert – und er, der vor drei Jahren mit einem Parole eingereist ist, hat bereits seinen Wohnsitz. Gemeinsam haben sie gerade den Kauf ihrer ersten Wohnung unterzeichnet.
Der Journalist Javier Díaz von Univisión teilte die Geschichte auf Facebook: "Wusstest du, dass du kein Einwohner sein musstest, um ein Haus in den Vereinigten Staaten zu kaufen? Jetzt steht das Gesetz kurz vor einer Änderung und eine Kubanerin mit I-220A hat den letzten Zug genommen", schrieb er.
In einem Video, das ursprünglich auf TikTok von der jungen Frau veröffentlicht wurde, sagt sie begeistert: "Als wir in dieses Land kamen, war uns eines klar: Wir wollten ein Haus kaufen."
Die Kubanerin ermutigt andere Einwanderer, ihre Ziele zu verfolgen, ohne sich von ihrer Aufenthaltssituation aufhalten zu lassen: "Mit negativen Gedanken werden wir hier nicht vorankommen."
Ein Wettlauf gegen die Zeit
Die Geschichte dieses Paares gewinnt an Bedeutung im Kontext bevorstehender Veränderungen in der Wohnpolitik der Vereinigten Staaten. Am 25. Mai 2025 treten neue Einschränkungen der Regierung von Donald Trump in Kraft, die es Einwanderern ohne permanente Aufenthaltsgenehmigung untersagen werden, Zugang zu durch die Federal Housing Administration (FHA) abgesicherten Hypothekendarlehen zu erhalten.
Dies umfasst Personen mit temporären Visa, Asylbewerber, DACA-Begünstigte und diejenigen, die mit einer ITIN-Nummer Steuern erklären und keine Sozialversicherungsnummer (SSN) besitzen. Die Finanzinstitute müssen den Migrationsstatus aller Antragsteller überprüfen, wodurch Tausenden potenzieller Käufer die Tür verschlossen wird.
Dennoch können diejenigen, die vor dem 25. Mai eine FHA-Darlehensnummer erhalten, weiterhin nach den aktuellen Regeln beantragen. Genau das war der Fall bei diesem Paar, das dank seiner gültigen Arbeitsgenehmigung und eines rechtmäßigen Finanzierungsprozesses in diesen Zeitrahmen gelangen konnte.
„Die Bank hat ihre Unterlagen überprüft und konnte, da sie die Genehmigung zur Arbeit hatte, den Kredit ohne die Notwendigkeit einer permanenten Aufenthaltsgenehmigung genehmigen“, erklärte der Finanzberater, der den Vorgang leitete.
Das Haus seiner Träume, noch zu bauen
Obwohl sie die Hypothek bereits unterschrieben haben, ist das Paar noch nicht vollständig umgezogen. Das Haus ist voller ungeöffneter Kartons und Möbel, die noch aufgebaut werden müssen; sie befinden sich mitten im Prozess der Renovierung und Anpassung. "So Gott will, wohnen wir in einer Woche hier", erzählte das Mädchen.
Sein Zeugnis hat in den sozialen Medien unterschiedliche Reaktionen ausgelöst, wobei viele Nutzer Überraschung, Hoffnung und sogar Besorgnis über die bevorstehende Unmöglichkeit geäußert haben, auf solche Vorteile zuzugreifen.
Eine ungewissere Zukunft für Tausende von Einwanderern
Seit 1934 sind FHA-Darlehen ein wichtiges Instrument, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern, insbesondere für einkommensschwache Familien, Erstkäufer und Einwanderergemeinschaften. Ihre Flexibilität in Bezug auf Kreditwürdigkeit und Anzahlung machte sie besonders attraktiv.
Mit der neuen Wendung in der Migrationspolitik werden Tausende ausgeschlossen, und alternative Optionen – wie Hypotheken, die auf ITIN basieren – werden weiterhin existieren, allerdings unter weniger günstigen und zugänglichen Bedingungen.
Der Fall dieses kubanischen Paares ist das Symbol für ein Fenster, das sich für viele bald schließen wird. Ihre Botschaft, inmitten der Unsicherheit, erklingt eindringlich: "Denken Sie nicht an Ihren Status, denken Sie an Ihren Traum."
Ab dem 25. Mai müssen alle Antragsteller für Hypothekendarlehen ihren Status als rechtmäßige dauerhafte Wohnsitzinhaber durch offizielle Dokumente nachweisen, die vom United States Citizenship and Immigration Services (USCIS) ausgestellt werden.
Der stellvertretende Generalsekretär für Wohnungsbau, Jeffrey D. Little, versichert, dass die Maßnahme gewährleistet, dass die Hypothekenversicherungsprogramme der FHA entsprechend den Prioritäten der Verwaltung verwaltet werden und gleichzeitig ihrer Mission nachkommt, den Zugang zum Eigentum an Wohnraum zu erleichtern.
„Derzeit unterliegen nicht permanente Bewohner den Einwanderungsgesetzen, die ihren legalen Aufenthalt im Land beeinträchtigen können“, warnte Little in einem Memorandum.
"Diese Unsicherheit stellt eine Herausforderung für die FHA dar, da die Fähigkeit, den langfristigen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, von der Stabilität des Wohnsitzes und der Beschäftigung abhängt", fügte er hinzu.
Häufig gestellte Fragen zum Erwerb von Wohnimmobilien durch Einwanderer in den USA unter dem Status I-220A
Was ist der Status I-220A und wie beeinflusst er die Kubaner in den USA?
El I-220A ist ein Dokument, das bestimmten Migranten die bedingte Freilassung gewährt und es ihnen erlaubt, in den USA zu bleiben, während ihre Einwanderungssituation geklärt wird. Für Kubaner stellt es einen Zustand des rechtlichen Zwischenraums dar, ohne Zugang zu dauerhaftem Wohnsitz und ohne die Möglichkeit, in ihr Herkunftsland zurückzukehren, ohne Risiken einzugehen.
Können Kubaner mit I-220A ein Haus in den USA kaufen?
Ja, Kubaner mit I-220A können ein Haus in den USA kaufen, sofern sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, wie z. B. eine gültige Arbeitserlaubnis zu haben und der Bank nachzuweisen, dass sie mindestens in den nächsten zwei Jahren arbeiten werden. Es ist auch wichtig, einen guten Kredithistory zu haben und steuerliche Verpflichtungen zu erfüllen.
Wie beeinflussen die neuen Hypothekenbeschränkungen Einwanderer in den USA?
Die neuen Hypothekenbeschränkungen, die am 25. Mai 2025 in Kraft treten, werden es Einwanderern ohne dauerhaften Wohnsitz unmöglich machen, Hypothekendarlehen, die durch die FHA gesichert sind, zu erhalten. Dies wird Personen mit temporären Visa, Asylbewerber, DACA-Empfänger und Steuerzahler mit ITIN-Nummer betreffen.
Welche Alternativen haben die von FHA-Darlehen ausgeschlossenen Einwanderer?
Aunque die Einwanderer ohne permanente Aufenthaltserlaubnis keinen Zugang zu FHA-Darlehen haben, gibt es alternative Optionen wie die auf ITIN basierenden Hypotheken. Diese haben jedoch oft weniger günstige und zugängliche Bedingungen im Vergleich zu FHA-Darlehen.
Archiviert unter:
