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Vertreter des Bundesstaates Florida haben ein Gesetzesprojekt vorgestellt, um bei der Anzahlung für das erste Eigenheim zu helfen.
Das Gesetz zielt darauf ab, dass private Unternehmen sich einem Programm anschließen, das ihren Mitarbeitern mindestens 5.000 US-Dollar zur Verfügung stellt, um die Kosten für die Anzahlung und die Abschlusskosten zu decken, berichtete Telemundo 51.
Die Unternehmen, die am Programm teilnehmen, würden im Gegenzug eine Ermäßigung der Körperschaftsteuer erhalten.
Der Staatsvertreter Jervonte Edmonds, der den Vorschlag eingebracht hat, sagte, dass er sich an große Arbeitgeber richten würde – Publix, Comcast, FPL, Ingenieurbüros und andere Unternehmen mit einer großen Belegschaft – die bereits hohe Verkaufs- und Versicherungsteuern zahlen.
Sollte das Gesetz genehmigt werden, würde es für Tausende von Arbeitnehmern, die heute aufgrund der hohen Einstiegskosten in den Markt keinen Zugang zu ihrem ersten Wohnsitz haben, einen "Game Changer" darstellen, erläutert die Mitteilung von Telemundo.
Hohe Wohnkosten in Florida
Miami, Fort Lauderdale und Tampa sind die Städte in Florida, in denen es am schwierigsten ist, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten, laut einer Studie, die einen Mangel von über 120.000 Einheiten im Bundesstaat aufzeigt.
Laut der Analyse sieht sich Florida mit einem Mangel von 55.000 Einfamilienhäusern und mehr als 66.000 Mietwohnungen konfrontiert.
Dieser Mangel an Angebot erhöht die Nachfrage und treibt die Preise auf unerreichbare Niveaus für viele Familien.
Die Studie hebt Miami-Dade, Fort Lauderdale (Broward County) und Tampa (Hillsborough County) als die am stärksten betroffenen Gebiete hervor.
In Tampa fehlen mehr als 8.000 Wohnungen, in Miami-Dade etwa 7.000 und in Broward mehr als 10.000, sowohl zum Kauf als auch zur Miete.
Der Bericht identifiziert auch die wesentlichen Barrieren, die die Krise verschärfen: verlängerte Verzögerungen bei Baugenehmigungen, restriktive Zonierungsrichtlinien, mangelnde Flexibilität für neue Wohnformen (wie Duplexwohnungen oder Zubehörwohnungen) und lokale politische Blockaden, die Fortschritte behindern.
Die Verzögerungen bei den Genehmigungen können, so die Autoren, Monate oder sogar Jahre in Anspruch nehmen, wodurch die Projekte von Anfang an teurer werden.
Diese zusätzliche Belastung wird auf die Käufer oder Mieter übertragen. Darüber hinaus priorisieren viele Gebiete weiterhin Niedrigdichte-Entwicklungen, was die Vergrößerung des Immobilienbestands einschränkt.
Einer der alarmierendsten Aspekte der Studie ist, dass der für eine Familie mit mittleren Einkommen in Florida maximal erschwingliche Preis 258.000 Dollar beträgt, während der durchschnittliche Preis für zum Verkauf stehende Immobilien bereits über 440.000 Dollar liegt.
Um ein durchschnittliches Haus zu kaufen, müssten diese Familien ihr Einkommen um 50 % erhöhen.
“El Markt ist für viele Familien unzugänglich geworden. Wenn Florida weiterhin wachsen will, muss die Wohnraumbezugsfähigkeit eine Priorität sein”, sagte Adrian Moore, Vizepräsident der Reason Foundation.
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